橋頭全新捷運宅橋科綻
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亞灣買屋王 全新捷運宅橋科綻建商保留中高樓彩蛋價釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1199 萬
- 參考單價：37.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
橋頭區
新東三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 祐陞橋科綻大樓區
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：32.245 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.012 坪
- 附屬建物面積：3.376 坪
- 共同使用：16.857 坪
- 車位坪數：8.322 坪
- 土地面積：4.317 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2240 元/月
生活機能：德賢商圈 橋頭市場 橋頭夜市 土庫商圈
附近交通：捷運青埔站鄰橋頭火車站、省道
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2240 元/月
生活機能：德賢商圈 橋頭市場 橋頭夜市 土庫商圈
附近交通：捷運青埔站鄰橋頭火車站、省道
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 此物件對於「通勤需求高」且「偏好新宅低密度生活」的購屋者而言，具備相當高的購買價值；但若是追求「極致都會核心區」或「家庭成員多需多衛浴」者，則建議再斟酌。
主要理由如下：
- 性價比優異：以近 1,200 萬的總預算購入包含車位的全新捷運宅，且單價控制在合理範圍內，在當前房市市場中具備不錯的入手時機。
- 通勤與產業連結強：緊鄰橋頭科學園區及台積電擴廠熱區，不僅自住通勤便利，未來若考量投資出租或轉手，都有一定的租屋客源基礎。
- 居住舒適度高：低樓密度設計搭配面棒球場的開闊視野，避免了擁擠感，適合重視生活品質的購屋者。
建議您在決策前，可確認對 B4 車位的接受度，並評估未來家庭人口結構對「1 衛浴」格局的長期適應性。
問與答
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王憶蕙(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-020818
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經紀業名稱: 豐盛創億地產商行
證號: (113)登字第476684號
亞灣買屋王 王憶蕙 0979-020-818
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